根据中国保监会《保险公司资金运用信息披露准则第1 号:关联交易》及《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发【2016】52号)的相关规定,现将资产类关联交易的有关信息披露如下:
一、交易概述及交易标的的基本情况
(一)交易概述
为有效降低公司运营成本,盘活资产,提高现金储备和偿付能力,渤海财险于2017年共处置房产10套,公司严格按照国有资产管理程序,通过评估和备案后,在天津产权交易中心公开挂牌转让.其中一套房产为林里庄园5号楼,受让人为沈小钧。
(二)交易标的基本情况
标的名称:天津市北辰区双口镇京福公路西侧林里庄园5号楼房产;
权属证明编号: 房地证津字第113021207225 号;
座落: 天津市北辰区双口镇京福公路西侧林里庄园5号楼;
土地使用权类型:出让;
土地使用权面积: 775.7 平方米;
建筑面积: 360.47 平方米。
二、交易对手情况
(一)关联自然人基本情况
受让方:沈小钧;
住所:天津市和平区湖北路通达园D-202。
(二)与保险公司存在关联关系的情况说明
沈小钧为渤海财产保险股份有限公司总经理。
三、关联交易的主要内容和定价政策
(一)交易的主要内容
本公司与沈小钧签订资产交易合同,由本公司向沈小钧出售坐落在天津市北辰区双口镇京福公路西侧林里庄园5号楼房产。根据公开挂牌结果,转让方将转让标的以人民币(大写) 叁佰零陆万玖仟叁佰玖拾伍元整,即:人民币(小写)¥3069395 元转让给受让方。
(二)定价政策(指确定关联交易价格的基本策略和原则)
本公司转让的房产标的经过本公司聘请的评估机构北京京都中新资产评估有限公司在遵守国家现有的有关资产评估的法律、法规以及其他公允的评估依据、计价标准、评估参考资料的前提下进行的。本次评估对象为单项资产,由于评估对象周边资产的租售案例较多,故选用市场法及收益法进行评估。由于两种方法计算出的评估结果有一定差距,根据对市场法和收益法的评估结果进行分析,结合对评估对象所在区域类似房地产租、售状况的了解判断,市场法的评估结果可以更准确的反映该房地产的市场价值,故本次评估采用市场法结果作为最后评估结果。
四、与关联方已发生的关联交易累计金额
除本次交易外,2018年本公司与关联自然人沈小钧未发生关联交易结算事项,关联交易金额为零。
五、其他需要披露的信息
无。
我公司承诺:已充分知晓开展此项交易的责任和风险,并对本公告所披露信息的真实性、准确性、完整性和合规性负责,愿意接受有关方面监督。对本公告所披露信息如有异议,可以于本公告发布之日起10 个工作日内,向中国保监会保险资金运用监管部反映。
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